Tous les chiffres de la construction

Beaucoup de gens pensent au terrain, au notaire, et à la maison, mais ce ne sont pas les seuls chiffres à prévoir dans votre projet.
Voici une liste détaillée,

TERRAIN

NOTAIRE / DROITS ENREGISTREMENT
Liés au prix du terrain

HYPOTHEQUES
l'hypothèque c'est la garantie que prend la banque sur l'argent qu'elle vous prête, cela la rend "propriétaire" du bien tant que vous ne l'avez intégralement remboursé. Attention, si vous revendez votre maison avant la fin du prêt, il vous faudra vous acquitter d'une main levée d'hypothèque, payante elle aussi.
En règle générale, l'hypothèque oscille entre 1000 et 1200 euros.
Il existe cependant une autre méthode qui est une caution logement,
il vous faudra en faire la demande auprès de l'organisme prêteur,
la sélection est plus stricte mais beaucoup plus avantageuse pour vous à terme, on vous remboursera une partie de cette somme versée et pas de main levée.

Viabilisation

Dans le cas d'un terrain en lotissement, la viabilisation est prise en charge par le lotisseur et donc comprise dans son prix, il faudra simplement penser aux frais de concessionnaires( ouvertures des compteurs et créations de lignes, EDF.GDF. France Telecom et le fournisseur d'eau), d'environ 1000 euros.

Dans le cas d'un terrain en diffus, il faudra créer des antennes et comptez environ 5000 euros.

FRAIS ANNEXES DIVERS

Attention, il se peut qu'il y aui des frais supplémentaires liés à une démolition de murs de bâtiments existants, un busage fossé, le nettoyage du terrain, une création d'accès, un déboisage,etc...

CONSTRUCTION

ASSURANCES

je vous prépare un article complet sur toutes les assurances nécessaires


TAXES

T.R.E taxe de raccordement à l'égout
T.L.E taxe locale d'équipement
T.D.E.N.S taxe des espaces naturels sensibles
T.D.C.A.U.E taxe des architectes conseils